Участок под строительство автомойки самообслуживания должен соответствовать трем основным критериям: привлекательное месторасположение и достаточное пространство для постройки объекта, близость подключаемых коммуникаций. Для того, чтобы считаться привлекательным участком земли для строительства бесконтактной автомойки, должно соответствовать как можно больше из следующих критериев:
В таблице ниже представлен список минимальных прощадей для строительства бесконтактной автомойки в зависимости от количества постов и количества пылесосов.
| Тип автомойки | Площадь самого объекта | Площадь с подъездными путями |
|---|---|---|
| Модульная автомойка на 2 поста | 60 м2 | 470 м2 |
| Модульная автомойка на 3 поста | 90 м2 | 560 м2 |
| Модульная автомойка на 4 поста | 120 м2 | 650 м2 |
| Контейнерная автомойка на 4 поста | 135 м2 | 695 м2 |
| Модульная автомойка на 5 постов | 150 м2 | 740 м2 |
| Контейнерная автомойка на 4 постов | 165 м2 | 785 м2 |
| Модульная автомойка на 6 постов | 180 м2 | 830 м2 |
| Контейнерная автомойка на 4 постов | 195 м2 | 875 м2 |
Желательно запроектировать как минимум один пылесос самообслуживания на территории мойки. Предположительно, одно место для чистки салона автомобиля занимает 20 м2, то есть на каждого такое место потребуется 20 м2 плюс подъездные дороги к ним.
Постройка бесконтактной мойки может осуществляться на купленной (право аренды у государства) или арендованной земле. Земельные участки преобретаются (право аренды у государства) по результатам аукционов аренды с конкретным целевым назначением (СТО, автомойка, мойка самообслуживания). Договоры данного типа заключаются на срок от 5 до 50 лет, в зависимости от города и условий аукциона.
Покупка участка земли под постройку придорожного сервиса в России возможна гражданами и юридическими лицами государства. Для участия или предложения по участку земли следует обратиться в местный исполнительный орган по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении земли под строительство объекта.
Всю необходимую информацию и перечень документов для приобретения участка земли в аренду можно узнать в местном исполнительном органе.
На следующем этапе местный исполнительный орган направляет ваши документы в организацию по землеустройству для оформления материалов предварительного согласования места размещения участка земли под строительство. Эта организация подготавливает земельно-кадастровую документацию, на основании которой специальная комиссия делает заключение о месте размещения участка, предварительно согласовав со всеми заинтересованными организациями. При удовлетворении вашего заявления на постройку выдается решение исполкома на проектно-изыскательские работы. На основании этого решения местный исполнительный орган выдает Вам архитектурно-планировочное задание, после чего выдаются технические условия для подключения необходимых коммуникаций.
Процесс выбора автомойки в соответствии с вашими потребностями начинается с выбора количества постов, в зависимости от размера участка, обычно от 2 до 6 постов. Вместе с консультантом подумайте, какой тип автомойки будет соответствовать вашим ожиданиям. Затем выберите необходимые дополнения из предложения BKF – например, разменный аппарат, система безналичных платежей и дополнительные системы, оптимизирующие работу автомойки. Рассмотрите возможность добавления открытого поста для мытья фургонов, автобусов и тягачей.
Не забудьте отрегулировать внешний вид автомойки. Вы можете сделать это, выбрав тип конструкции, ее цвета, логотипы, баннерную графику.
На данном этапе настало время подписать контракт с производителем. Вы можете подписать договор на автомойку или договор на предварительный проект автомойки, который не является обязательным.
Не забудьте выбрать проверенного производителя! Компания BKF успешно работает уже более 20 лет. Мы установили автомойки более чем в 20 странах Европы и Азии. В общей сложности, более 1600 автомоек, и каждый месяц их число растет. Если вы хотите присоединиться к нашей группе довольных клиентов, пожалуйста, свяжитесь с отделом продаж BKF.
Следующий этап – проектирование. На данном этапе для выполнения проектно-изыскательских работ необходимо обратиться в проектную организацию, в которой работают компетентные в данном вопросе люди. До начала строительства в эту организацию необходимо представить архитектурно-планировочное задание, технические условия, решения местного исполнительного комитета на проектирование, план участка.
С проектной организацией заключаем договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ, определяющий стоимость этих работ, график их выполнения и другие немаловажные вопросы.
После согласования плана нашей бесконтактной мойки необходимо пройти экспертизу. Организация, выполняющая проектно-изыскательские работы, представляет в орган государственной экспертизы всю необходимую документацию для получения заключения. После прохождения экспертизы и получения положительного результата в Госстройтехнадзоре берется разрешение на проведение строительно-монтажных работ. На данном этапе необходимо заняться поиском застройщика.
Наиболее удобная ситуация, когда у вас есть собственные средства, которые вы можете использовать для финансирования своих инвестиций в автомойку. Есть и другие варианты, такие как кредитование инвестиций или лизинг.
После всех формальностей пришло время для строительства и сборки автомойки. Подготовительные работы для строительства автомойки обычно длятся от 1 до 2 месяцев. В объем этих работ входит подготовка бетонной плиты, подвод и подключение электричества, газа, воды. Когда пол готов, следует установка навесов и оборудования, которая длится, в зависимости от типа и количества моечных постов, от двух дней до одной недели.
По окончании строительства следует подать нашу мойку на приемку. Акт приемки-передачи бесконтактной автомобильной мойки самообслуживания выдается специальной государственной комиссией. После прохождения приемки мы можем запустить автомойку и начать зарабатывать деньги.
